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1、当房屋遗产继承分割协议作为遗产来继承的时候，为了避免日后相关人员因房屋继承而产生纠纷，较好是提前写好一份房屋遗产继承协议书，这样也能保证房屋能够按照所有人的意愿顺利的被继承。继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第2个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
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